With apartment management

マンション経営

確かな資産を手に入れてこそ始まる資産運用

マンション経営は資産運用の新しいカタチです。

不動産投資の中でもマンション経営は、高い安全性、長期に渡る安定収入の確保など、有効な資産運用です。

暮らすことを目的にマンションを選ぶのもひとつですが、マンションの価値は「住む」ことだけではありません。

「資産運用」のためにマンションを手に入れ、購入したマンションを賃貸し、その家賃収入で月々のローンを返済する。

マンション経営は、それまでと変わらない生活を続けることができる有効な資産運用のひとつです。

Merit apartment management

マンション経営のメリット

マンション経営は、一般的な会社員の方でも始められる投資。
安全性が高く、長期に渡って安定した収入が確保できる、有効な資産運用の手段です。

高い安全性と、長期間の安定した収入が魅力です。

不動産投資・収益マンションの購入は、金融機関から融資を受けることもできます。

住宅ローンを使い、少ない自己資金で購入できるうえに、
家賃相場が大きく変動することが少ないマンション経営は、
高い安全性、長期に渡る安定収入の確保など、有効な資産運用です。

毎月のローン返済を賃料収入で支払えるため、
支出は当初の諸費用のほかは、月々の出費は少なく、
マンション経営に関わる月々の支出を、
毎月の貯金や保険料と同様に考え、
ローン返済を終了すれば、優良資産が手に入ることになります。

Demerit of apartment management

マンション経営のデメリット

デメリットやリスクへの対処方法

マンション経営にはいくつかのデメリットもあります。しっかり把握しておくことが健全な経営、安心につながります。

【空室】
アパート経営・マンション経営で最も心配なのは「空室」です。空室があると、収入の減少や、更には、全く収入が無くなる可能性もあります。
→弊社では利便性が高く、人気エリア等立地条件が良く、管理の行き届いた入居率の高い物件を多数取り揃えております。

【金利の上昇】
変動金利や、固定期間選択型変動金利のローンを利用してマンション経営を始めた場合、金利が上昇すると、ローンの返済額も上がり、十分な収入にならない可能性が出てきます。
→弊社では余裕のある資産計画を立てることから始め、家賃の更改など管理面からのサポートや対策の相談等をお受けします。

【災害のリスク】
火事や地震、台風などの自然災害により建物が破損したり、滅失したりする可能性はゼロではありません。火災保険など検討の上、各種保険に加入しておく必要があります。
→弊社は賃貸の管理・運営までお客様のご希望に合わせたお手伝をいたします。安心のマンション経営のために、なんなりとご相談ください。

Diskar Corporationは
豊富な経験と実績、高い専門的知識を活用し、健全なマンション経営をサポートします。

Flow to contract

ご契約までの流れ

  • お電話及びメールにてお問い合わせをいただき、相談を承ります。土曜・日曜・祝日も営業しておりますので、お気軽にご相談ください。
  • お客様のニーズ・ご要望をできる限り汲み取り、ご希望に合う物件をご紹介します。また、不動産投資の運用計画を具体的に立て、戦略的な情報を提供します。
  • ご希望に合う物件が見つかりましたら購入の申し込みを行います。金融機関のローンの事前打診も踏まえた上で、ご希望金額を売主様へ提示します。
  • 重要事項説明を行い、重要事項説明書、売買契約書にご署名・ご捺印をいただきます。
  • 引渡し時期、融資実行の条件、スケジュールを確定しましたら、売主様、司法書士、仲介会社等、関係者が同席の上で、不動産権利と代金の引渡しを実行します。
  • 物件の引渡し後、賃借人様のお家賃の振込先の変更手続きまで弊社で行います。また、賃貸の管理から運営まで、ご要望がございましたらお申し出ください。お客様のご希望に合わせたお手伝いをさせていただきます。