メリット2 年金対策になります。 公的年金だけに頼る老後に、ゆとりある生活は望めません。医療・介護費用の個人負担の増額に加え、年金支給年齢の引き上げなど、不安要因は増加しています。ローンを利用して購入した場合、月々の返済は家賃収入から支払うことで大きな負担にならず、ローン完済後の家賃は全てが収入となるわけですから、マンション経営で得る家賃収入を私的年金とすることができます。